北京消費新風潮來襲!Savills牽手特色品牌迎戰新消費時代

2020年上半程,北京實體零售業較以往面臨著明顯的壓力,同時也為行業帶來煥新升級契機,加速了商業地產的洗牌。根據北京市統計局的統計數據顯示,2020年1-4月全市的社會消費品零售總額同比去年顯著下降。反映出實體零售業所面臨的運營挑戰。

 

面對快速變化的市場需求,唯有回歸消費的本質,以人為中心,豐富消費體驗,加快技術革新,才能在風云變幻的消費市場做到“以不變應萬變”。后疫時代,新消費格局已然來臨。

第一太平戴維斯華北區董事長麥安東(Anthony McQuade)表示:"當下,無論是業主方還是品牌方,都主動發起了調整與自救行為,積極推動著零售業的變革與升級。新消費格局應運而起,消費場景、消費品牌、消費體驗不斷革新,智慧零售的發展蒸蒸日上,行業向‘新’之力正蓄勢待發。”

商業模式升級

零售商業模式逐漸從傳統單類品牌門店模式升級為多元泛娛樂文化商業品牌,在滿足客群購物需求的基礎上,將“社交”、“沉浸式體驗”和“藝術”融為一體,向市場輸出更新鮮、可持續、能增值的文化內容,從而實現與城市共生長的商業品牌。

未來零售市場更加傾向獨具特色的商業理念,通過對不同場景和環境的打造,為業主方提供更有效的商業解決方案,讓消費者獲得更多的體驗性消費場景。

品牌實戰分享:

橙天地

“秉持‘讓藝術融入生活’的商業理念,橙天地作為新商業模式的實踐者以‘影視’為核心,不斷跨界整合豐富多元的文化內容,集合大型多功能文娛影視平臺、環球美食、悅書空間、時尚市集、文創手作、美學生活、童趣工廠七大業態于一體,向消費者傳達一種個性化且高質量的嶄新生活方式。弱化單類品牌門店的形式和概念,把各品牌和門店用‘場景化’的手段呈現出來,滿足全家購物、聚會、社交、體驗等諸多深層次生活需求。”

為保持統一的商業調性和品質,讓消費者獲得更優質的用戶體驗,橙天地在合作商業品牌的選擇上,堅持摒棄傳統商業以“大牌制勝”的招商思路,制定出符合橙天地品牌定位、認同橙天地品牌理念的、適合橙天地項目風格的獨特商業品牌合作標準。

01影視娛樂

橙天地影視品牌:多功能電影空間

打破影院的束縛將觀影、演出、電影場景體驗、互動、娛樂、輕餐、新零售有效的融合。

02環球美食

橙天地自有品牌:燒尾食集

是將文化內容、美食、藝術等元素融于同一場景下,以本地文化為場景塑造基礎,打造本地美食、小吃、特產為一體的新概念餐飲市集。

03圖書文創

橙天地自有品牌:維渡空間

以書為入口形成lP,以“電影、戲劇”為內容作為圖書文創品牌切入點。將空間設計、美術陳列與電影藝術相融合,打造一個滿足社交需求,讀書需求,分享需求為一體的全新社交型圖書新空間。

橙天地自有品牌:演書

挖掘新的閱讀模式,并與戲劇表演進行有機結合,找到更好提升孩子閱讀興趣和藝術普及教育的可能性。從看書、聽書邁入演書,全新的場景式、立體化、趣味性閱讀方式,讓孩子同書本玩游戲!體驗人人都可演書的樂趣!

04童趣工廠

橙天地自有品牌:青苔農場

將“室外”農場搬進“室內”,打造集生態、趣味、科普、文藝、親情為一體的高質量兒童科教休閑及文化體驗品牌。

05科技創意

拉近科技與生活的距離,讓科技把生活變得更美好,打造新科技的烏托邦,集“高顏值”、“酷炫科技”、“新體驗”于一體的黑科技集合店。

06解釋生活

以世界級設計師原創品牌為主打,匯聚國內外知名特色潮牌店鋪、買手店,不拘泥傳統的購物需求,打造符合年輕人審美和購物需求的時尚圣地。

07美學生活

立足中國現代中產階層的生活,通過提供其日常生活中各種實用的美學產品,以及茶藝、花藝、香道、主題沙龍等系列內容,解讀現代生活方式,提升生活品味。

智慧消費升級

隨著互聯網時代的發展與升級,智能新科技為零售行業帶來更多可能性。無論是商業智能BI 或人工智能AI,通過大數據和商業智能的技術手段,為消費者提供能想到、能看到的更多、更好、更貼心的產品服務,不斷消費升級。

品牌實戰分享:

身臨其境 研學旅行

“用先進的VR\AR\AI及全息影像、裸眼3D等互動多媒體等創新技術和專業服務能力,整合全球前沿教育資源,帶來信息化、數字化、智能化的浸入式視覺與體驗,研學旅行結合不同客群的課程需求,多元化布局,以內容與情境,打造現代、靈活、快速置換的體驗空間。”

消費場景升級

隨著消費需求升級,消費者將更加傾心為“體驗”買單,消費者的需求正逐漸從“消費行為”升級為“體驗至上”。零售商業在保證產品特色的同時,需通過提升硬件及軟件營造良好的賣場氛圍,更深度經營消費場景的客戶體驗將成為整個行業面臨的全新挑戰。

品牌實戰分享:

途尚咖啡-“途尚咖啡,韓國國民網紅咖啡館,以獨一無二的定制化咖啡美食與狂熱的粉絲文化,吸引大批千禧消費者,憑借業內首創的‘咖啡豆二元化服務’, 根據消費者的不同喜好打造出只有在途尚才有的獨特消費體驗。途尚咖啡率先提供了從烘培豆子到調配咖啡,從質樸的食材到精美明星周邊產品,時刻感知異國新式咖啡文化的消費體驗。”

珍滋味-“多年來珍滋味秉持對食材與菜品的精益求精,致力打造國宴品質級別味覺體驗,此外也不斷為顧客營造高端的舒適環境,珍滋味緊緊抓住餐飲界的兩個關鍵創造出極致的用餐體驗俘獲消費者芳心,再搭配口碑效應讓品牌在激烈的火鍋市場占得一席之地。”

酒鬼金-“打造強烈的異域品牌特色,傳承地道的日本居酒文化,酒鬼金利用劇場式的沉浸氛圍為消費者營造別具一格的都市社交場所,讓客人不出國門,便可體驗日本的美食、美酒,享受工作之余細品人生的小酌氛圍。”

Blancore-“去除直觀概念,感受真實的觸感,紐約獨立設計師品牌Blancore將這一理念融入品牌視覺系統,讓消費者在購物的同時,感受面料與肌膚的觸感,突破服裝品牌店的傳統印象,為消費者營造獨特的體驗感。”

第一太平戴維斯華北區商鋪租賃部負責人王蕾表示:“新消費’時代來臨,要求所有的從業者,商業邏輯‘以不變應萬變’,商業模式‘以萬變應萬變’,以迎接充滿機遇與挑戰的時代。”

作為業界先鋒,第一太平戴維斯深耕中國市場超過20年,我們一直以精英團隊和豐富的國際資源,為客戶提供高效、優質的招商代理服務,助力其商業多元化發展。

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